以旧换新政策再落地，家装行业迎来新一轮利好。日前，北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布《积极地推进家装以旧换新工作方案》，其中提到，通过打造家装一体化平台等方式，引导家装公司可以提供多元化产品和个性化服务，满足多样化家装消费需求，激发家装领域消费潜能，推动家装消费品以旧换新。

  今年3月，《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《推动消费品以旧换新行动方案》等政策相继落地，而后红星美凯龙、居然之家、喜临门多个家居企业迅速行动，通过发放补贴、消费券等形式持续开展以旧换新。此次利好政策延伸至家装领域，给行业带来了新的发展契机。

  专家认为，家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。

  今年7月底，北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布关于印发《积极地推进家装以旧换新工作方案》（以下简称“《方案》”）的通知。

  《方案》提出，北京市住建委牵头制定积极地推进家装以旧换新工作方案，明确各单位的责任分工。

  北京市商务局结合鼓励绿色智能消费品以旧换新补贴政策，将符合能效（水效）标准的家装建材、家电、家居等绿色智能产品纳入政策补贴范围。鼓励企业创新打造体验式交换式家居消费场景，推出线上家装样板间，推动样板间进平台。

  各区政府加大对居民家装政策的宣传引导，引导社区居民选择环保、低碳、节能的产品和服务，从而扩大绿色智能消费。鼓励居民在老旧小区改造时，同步开展旧房装修、厨卫、门窗等局部改造。支持社区整合小区资源，在样板间打造上提供场地。强化装修服务管理，督导物业服务人员履行装饰装修管理责任，加快装饰装修登记手续办理，为装修车辆、废弃陈旧物资回收车辆进出小区提供便利。

  中装协住宅产业分会、北京市建筑装饰协会借助协会网站、微信公众号等媒介，搭建家装一体化平台，遴选优秀家装企业，供居民消费选择参考。开展家装家电消费节、爱心家装等活动，带领企业采取打折促销、换新补贴等方式，积极促进家装消费。组建行业专家队伍，免费为有家装需求的消费的人提供家装旧改方案，讲解家装需要注意的几点，解决装修人的后顾之忧。结合企业规模、产品、服务等方面制定行业标准，并根据标准带领企业加强内部培训，提升产品和服务的品质。建立多元化、创新型调解家装领域消费纠纷矛盾机制，正确引导消费者维权，有效提升家装类诉求解决率。中装协住宅产业分会发布系列《旧房装修改造指南》，由街道（乡镇）、社区向消费者发放，提升花了钱的人旧房装修必要性的认知，提高自住房翻新积极性。

  家装企业要推出适合不同家庭和住房类型的家居整体改善方案，提供价格实惠的产品和服务。加强与金融机构合作，携手开展“家装节”活动，共同推出低息分期促销活动。创新升级集家装、家居、家电与全屋智能业态相融合，多元化产品展示、个性化设计服务、装修施工服务与售后服务于一体的消费场景，推出整套全屋智能家居产品，满足多样化家居时尚消费需求。

  2023年7月，《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》发布，其中提到要组织并且开展家居焕新活动，鼓励有条件的地区出台针对性政策措施，带领企业提高家居消费供给质量和水平，提供更多高品质、个性化、定制化家居产品，加大优惠力度，支持居民更换或新购绿色智能家居产品、开展旧房装修。

  今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出“开展家电产品以旧换新”“推动家装消费品换新”，其中，在家装消费品换新方面，通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台，鼓励企业打造线上样板间，提供价格实惠的产品和服务，满足多样化消费需求。

  随后，商务部等14部门发布关于印发《推动消费品以旧换新行动方案》的通知，在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。在推动家装厨卫“焕新”方面，以扩大存量房装潢改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力。其中提到，要培育家居新增长点。推动智能家居在智慧厨房、健康卫浴、家庭安防、养老监护等更多生活场景落地。持续开展数字家庭建设试点。加快绿色建材生产、认证和推广应用，全方面开展绿色建材下乡活动。鼓励企业创新打造体验式交互式家居消费场景，推出线上线下家装样板间，推动样板间进商场、进社区、进平台。

  业内认为，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，以旧换新是实现家居行业高水平发展的重要一环，更有助于带动居民消费增长和经济恢复。

  中国建筑材料流通协会会长秦占学在接受新京报记者正常采访时表示，党的二十届三中全会对进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出重要部署，中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，北京市住房和城乡建设委员会等8部门联合印发《积极地推进家装以旧换新工作方案》是在这样一个大的背景下发生的，“以旧换新是大战略的具体实施方案，既推动了消费，也实现了循环经济、绿色可持续发展。”

  今年5月，北京红星美凯龙推出“绿色朝阳·以旧换新暨51大促”；曲美家居启动“2024曲美家居以旧焕新活动”；居然之家表示2024年将全面推广“家具家电以旧换新”“旧房换新颜”和“家有困难找居然”三大IP，带动家居主业销售实现迅速增加。6月，红星美凯龙联手喜临门推出全国百城软床床垫以旧换新行动，目标年内服务全国2万户家庭。喜临门作为联合行动合作伙伴，宣布推出以旧换新三大重磅举措，拿出10亿元“焕新”消费券，主打免费收旧、不限品牌、不限年限，双方一同打出以旧换新组合拳，打开存量市场。

  互联网家装平台土巴兔在落实家电以旧换新等方面发力，土巴兔根据平台真实的情况，并结合家居家电合作商家的参与度，研究出台一套平台家电以旧换新的实施方案，将依托平台“家居建材商城”系统为用户开通此项功能，目前进入可行性落地阶段。

  梵客集团市场营销总监张栋在接受新京报记者正常采访时提到，家装公司作为装修整体解决方案提供商，所售不是单品，而狭义的以旧换新更多是针对家居产品而言，所以政策的直接影响力对装企有限。广义的以旧换新，则可以囊括老旧房翻新等内容，这是装企可以发力的地方。能借助国家有关政策，积极引导消费者进行老房装修，改善居住环境。

  张栋透露，梵客集团一直注重老房的装修，目前梵客家装的老房装修占比达到了80%，梵客家装主要是通过超高的性价比的整装产品，以及联合厂家共同的让利优惠活动促进消费，比如新推出了F1臻享版和F3智享版整装产品，可以轻轻松松实现拎包入住。

  针对老房居改的装修需求，梵客子品牌梵客微装专门提供厨房、卫生间的局改服务以及墙面翻新服务，可以让我们消费者以更小的支出实现局部家居生活环境的改善，也迎合以旧换新的消费趋势。张栋表示，目前局改的装修需求比较旺盛。

  中国建筑材料流通协会会长秦占学认为，家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。

  相关企业该如何抓住此机遇期？秦占学称，首先，要深刻理解中央、国务院的战略意图；其次，要苦练内功，拿出能被消费者接受的绿色发展方案，从而引领绿色消费；要积极与各地方政府联系，获得支持，还要挖掘企业内在潜力，施惠于民，先行先试，从而抢占先机。

  张栋提到，行业要在以旧换新等政策的推动下，通过家居家装消费提升人居环境，带动关联产业高质量发展。“目前当务之急是深度激发消费愿力，通过政策扶持、企业响应、舆论引导，形成更广泛的消费共识。同时，需要装企能够把握趋势、顺势而为、解决消费痛点，为众多购买的人提供针对性的‘换新’解决方案。如果换新理念能更深入人心，家装行业也有望迎来新的发展契机。”