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  [摘要] 私人想要卖房就涉及到上海私人买卖房屋协议，相信很多人对于卖房协议要注意些什么并不了解，小编整理了上海私人买卖房屋协议范本供各位参考，想卖房但不知道怎么写上海私人买卖房屋协议的可以借鉴一下。

  私人想要卖房就涉及到上海私人买卖房屋协议，相信很多人对于卖房协议要注意些什么并不了解，小编整理了上海私人买卖房屋协议范本供各位参考，想卖房但不知道怎么写上海私人买卖房屋协议的可以借鉴一下。

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在 省 市 区 号 楼（层） 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于 年，房屋建筑结构为 结构，为 层，建筑层数地上 层，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米）。

  双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价 元，总价款为人民币大写 即人民币小写 元。

  1、乙方应在本合同生效之日起 日内，向甲方一次性支付购房款（人民币 ，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等问题导致甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

  甲方应于购房款到账之日起 日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责。

  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每一日，按照金额的2支付违约金，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔 倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

  合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

  第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

  本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

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