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  项目总规划占地面积272亩，总建筑面积35万平方米，总投资15亿元，是万宁城央大型综合建材类商贸综合体

  海南东部建材城将打造成五城合一综合体：建材城、家具城、农博城、美食城、物流城以及电子商务、商务办公、配套住宅、村民安置区等配套项目，是全资源型价值平台

  项目毗邻万宁G223国道及环岛高速长丰站, 3分钟车程可上环岛高速，快速对接海口、三亚，辐射整个海南东部消费群体

  可以看到，上一篇写过的美兰和龙华，分别有12个、5个楼盘位列其中；而今天安排的琼山区、秀英区，则分别有12个和8个楼盘。

  就这张图看下来，有没有眼花缭乱的感觉？要知道，除了上面这些，海口还有不少在售盘。

  此情此景，楼Sir真有一种“三十年河东、三十年河西”的赶脚，记得刚来海南时，找一个有房可售的楼盘，不知道有多难。

  再看现在，直接遍地开花了，可见接下来的海口真心不缺房子，市场之间的竞争的激烈程度也日趋白热化。

  分布方面，大多分布在在国兴-红城湖、椰海大道和滨江新城三大板块，这一些地方自然就成了琼山区的供应大户。

  另外，由于这些楼盘集中度较高，楼Sir就不按项目状态分类，直接按照板块来分。

  央广网海口11月7日消息（记者 蔡文娟）11月6日，海南省住房和城乡建设厅等7部门，联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，共10条，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。通知内容包括：

  （一）优化调整新建住宅建筑高度政策。如新建住宅建筑高度依照国家有关规定和标准执行，其中海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米，其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层。

  1.调整阳台计容建筑面积计算规则。阳台进深一般控制在2.4米以内（其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深），且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%时，按阳台水平投影面积的一半计算容积率建筑面积。阳台进深或面积比例超出上述规定的部分，按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

  2.优化架空层等公共开放空间计容建筑面积计算规则。住宅建筑底层设置架空层用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等公共开放空间的，其建筑面积不计入计容面积。架空层不得围合封闭改作他用，层高宜大于或等于3.9米，不得规划为车位出售或其它方式出售。住宅及别的类型项目内的风雨连廊不计入计容面积、不计建筑密度。

  3.鼓励市场主体参与公共服务设施建设。如市场主体可根据项目及周边区域的实际要，在详细规划确定的地块规划条件之外，自愿在地块内增设供全社会使用的公共服务设施、市政配套设施并在建成后无偿移交政府的，可以不计入容积率。

  （五）对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

  （六）因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

  （七）合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监督管理部门行政处罚，且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业，可申请以提交符合标准要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管。

  （八）满足多样化住房需求。新供地的居住小区项目可适当配建部分小于100平方米户型，但原则上不可以低于80平方米，且不超过总面积的15%。

  （九）优化商品房价格备案。房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。各市县落实城市主体责任，可因城施策调整优化商品房价格备案政策。

  （十）市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目，配建商品住房的，可继续办理商品房预售许可。